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遵义农村自建房产大额消费贷款,个人房子抵押贷款,抵押集体房屋出国留学贷款,抵押住宅教育贷款,抵押按揭房本大额消费贷款等住宅抵押借资的优势：
（一）额度高（抵押住宅估值的7成左右）.
（二）利息较低（住宅抵押借资,银行一般能给出比其他借资更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）遵义住宅借资还款方式多.
（五）对遵义借资人要求低（基本上有住宅权属,有住宅证,有稳定工作就可以）.
（六）遵义住宅借资通过率高.
（七）可使用他人住宅申请借资（住宅权共有人需签订同意书）.
（八）循环借资（住宅二次、再次借资,只要还有可抵押的余值）.
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安置房产抵押经营贷款,抵押二手房子教育贷款,抵押个人房屋助学贷款,企业住房商务活动贷款,全款购房合同助学贷款,现房抵押借款等的流程手续一般步骤如下：
1、向遵义银行提交借款申请：内容要说明现房借款的用途、金额及期限等.
2、递交现房借款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、现房产权证等.如果是遵义企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对遵义抵押的现房进行实地勘察、评估.
4、报批借款：遵义现房评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订借款合同：签订现房借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：借款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（遵义各银行规定不同）
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1.房产抵押借资额度计算公式：房产借资额度=遵义房产评估值×借资成数.
2.房产抵押借资能贷多少额度与非常多种因素有关.如：房产房龄、借资人年龄、房产变现能力等.
3.房产房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一,一般房产房龄越长,房产保值的空间就越小,借资的金额越低,甚至可能不能进行抵押借资.
4.遵义房产抵押借资没有固定的金额,具体要看抵押房产的评估价格,评估价是需要通过专业的评估机构来进行评估的.
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